No mês de dezembro, o valor médio do aluguel residencial caiu 0,2%, em relação a novembro, de acordo com pesquisa mensal do Secovi-SP (Sindicato da Habitação). No acumulado de 12 meses, a retração dos aluguéis atingiu 2,5%, ante uma inflação de 10,5% no mesmo período, conforme IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado) medido pela Fundação Getúlio Vargas. “Esses 2,5% representam a maior retração em um período de 12 meses desde que o Secovi-SP começou a fazer o estudo com a atual metodologia, em agosto de 2005”, afirma Mark Turnbull, diretor de Locação do Sindicato.

Em dezembro, os imóveis de 2 dormitórios apresentaram a maior redução nos valores de locação, de 0,3%. As residências de 1 quarto tiveram queda de 0,25%, enquanto os imóveis de 3 dormitórios sofreram um leve aumento de 0,1%.

O tipo de garantia mais utilizado pelos inquilinos no mês de dezembro foi o fiador, responsável por 46,5% das locações efetuadas. O depósito de até três aluguéis foi usado por 35%, ao passo que o seguro-fiança foi utilizado em 18,5% dos contratos locatícios.

Casas e sobrados foram alugados em um período de 15 a 42 dias no último mês do ano. Os apartamentos escoaram mais lentamente. Seu IVL (Índice de Velocidade de Locação), que mostra em número de dias quanto tempo decorre até a assinatura do contrato de aluguel, variou de 25 a 51 dias.

IVL – Índice de Velocidade de Locação

IVL – número médio (em dias) que demora um imóvel vago para estar alugado	Casa	Apartamento	Geral
	15 e 42 dias	25 e 51 dias	17 e 45 dias

IVL – Índice de Velocidade de Locação por tipo e número de dormitórios 

Tipo	Casa	Apartamento
1 dormitório	21,6 dias	27,1 dias
2 dormitórios	27,1 dias	34,8 dias
3 dormitórios	49,1 dias	53,9 dias
Geral	28,9 dias	38,1 dias