Quem vai alugar um imóvel depara-se com a dificuldade de encontrar quem aceite ser fiador. Apareceu como alternativas o seguro-fiança, que evita essa complicação, mas é uma alternativa que acaba encarecendo o aluguel. E há também o depósito-caução, mas é comum o locatário não dispor do valor necessário para se valer dessa opção. Em Guarulhos há, entretanto, uma solução que não é burocrática, nem cara e libera o locatário do dissabor de buscar quem seja fiador da locação.
O Aluguel Inteligente, forma de Garantia Locatícia que nasceu como um produto da XB Corretora, do empreendedor Sérgio Soares dos Santos, ganhou corpo e se transformou em uma empresa independente, a Aluguin S.A. Aluguel Inteligente.
Para apresentar a empresa ao mercado imobiliário, Sergio Soares promoveu um evento no dia 8, aniversário de Guarulhos, no Hotel Marriott, ao lado do Parque Cecap.
Na fase inicial do evento, enquanto os convidados foram sendo credenciados pela equipe e recepcionados por Sergio e sua esposa, Lanusa, a cantora guarulhense Carolina Frade apresentava-se, desfilando vasto e variado repertório, que mesclou músicas brasileiras e internacionais.
Sérgio explicou que a Aluguin está em fase de transição de Limitada para Sociedade Anônima, porque colaboradores foram transformados em acionistas, em reconhecimento aos esforços e empenho dos profissionais que participaram da concepção da empresa. Relatou que a equipe vem há mais de um ano aperfeiçoando o sistema da Garantia Locatícia, acrescentando mecanismos de Inteligência Artificial e, assim, tornando cada vez mais ágeis os procedimentos para pôr em prática o Aluguel Inteligente.
Ele fez uma demonstração de uma plataforma que a Aluguin coloca à disposição das imobiliárias que fecham contratos de Aluguel Inteligente: para facilitar o atendimento aos clientes da imobiliária, o sistema de Inteligência Artificial atende por resposta audível e pesquisa o imóvel que o cliente está procurando, seja para compra ou locação.
“O uso dessa plataforma é concedido sem custo às imobiliárias que fecham conosco e é uma ferramenta de grande utilidade“, mencionou.
Dúvidas que foram apresentadas por representantes de imobiliárias participantes do evento foram sendo dirimidas, incluindo depoimentos de convidados que fazem parte de imobiliárias que já utilizam o Aluguel Inteligente, como a Consilium Imobiliária, de Itaquaquecetuba, e a Ucel Imóveis, do bairro Cangaíba, em São Paulo, os quais testemunharam a eficácia do método de trabalho. Uma delas, inclusive, já pôde experimentar o que acontece diante da inadimplência do locatário: rapidamente a Aluguin providenciou o pagamento ao locador e acionou a assessoria jurídica para desocupação do imóvel, o que foi conseguido em tempo recorde.
Na comparação com outros meios de garantia de aluguel, houve comentários a respeito de problemas decorrentes do depósito em caução, um dos quais quando o locador não investe e valor depositado pelo locatário e, ao final, diante de alguma circunstância, haveria necessidade de contar com essa reserva e já não a tem.
Procedimento
A imobiliária que adere ao sistema entra em contato pelo WhatsApp e dá início ao cadastro do locatária para análise de crédito. Em seguida, a equipe fará criteriosa análise cadastral, a qual, se aprovada, será comunicada à imobiliária, para que seja providenciado o contrato de locação, após o interessado tomar conhecimento e aceitar os Termos e Condições Gerais do Aluguel Inteligente. Quanto ao custo, ele responde:
“A cobrança é feita após a análise do perfil do inquilino, variando de 6% a 14% do valor do aluguel anual, sendo na grande maioria do casos abaixo de 10%“.
Coffee-break e palestra
Após intervalo para café e networking, os convidados assistiram à palestra da influenciadora Sofia Stefanon, sobre “Criar hábitos sustentáveis”. A jovem relatou suas próprias experiências e apresentou exemplos de hábitos nocivos que se costuma manter e regras úteis para adquirir hábitos positivos, inclusive alguns possíveis de se praticar em grupo. Sobre o saudável hábito da leitura, sugeriu alguns títulos que leu e que considera de grande valia.
Homenagem e sorteios
A Aluguin prestou homenagem à Imobiliária Toninho S.S. Ltda, do bairro Cocaia, pelos seus 49 anos ininterruptos de atividades. Como os diretores da homenageada não puderam comparecer, Sérgio pediu ao cliente Barbosa (foto em destaque), da Ucel Imóveis, para receber simbolicamente a placa comemorativa.
Em seguida, foram sorteados prêmios entre os presentes, como vouchers para show do grupo Roupa Nova, em janeiro, no Vibra São Paulo. Prêmio especial foi uma viagem em cruzeiro para o ganhador e acompanhante.
Campanha
As imobiliárias cujas taxas de Aluguel Inteligente acumuladas somarem R$ 70 mil ganharão também uma viagem de cruzeiro, com acompanhante, na temporada 2026.
Como aderir
Após o evento, algumas imobiliárias que participaram já aderiram ao Aluguel Inteligente e outras passarão a oferecer essa alternativa aos locadores.
Para saber mais, as imobiliárias podem contatar a Aluguin S.A. pelo WhatsApp (11) 2475-4701
e acessar o site aluguelinteligente.com.br.
