Famílias adquirentes do empreendimento de interesse social Cupuaçu, na estrada do Elenco, situado no Parque São Domingos, região do Taboão, estão apreensivos quanto à demora na entrega dos apartamentos, que estaria dependendo de detalhes e ligação de energia elétrica pela EDP.
Há o agravante que os que compraram unidades do Residencial Buriti também estão com a entrega pendente, tendo em vista que o registro de incorporação só sairá depois da entrega das chaves do Residencial Cupuaçu. A obra é de responsabilidade da Construtora e Incorporadora Faleiros.
Segundo um dos compradores, desde março a obra está parada em 95%, embora a construtora tenha alegado à EDP que já concluiu 99%. O fato é que os imóveis já deveriam ter sido entregues e muitos já não estão conseguindo pagar as prestações, pois estão arcando simultanemente com o pagamento de aluguel.
Inúmeras queixas foram registradas no Reclame Aqui e na Caixa Econômica Federal, na esperança de que o agente financeiro pudesse cobrar providências da construtora. “Não tenho mais condições de manter o pagamento do aluguel e das mensalidades. Ou eu pago a construtora ou compro comida para os meus filhos. É um desrespeito o que estão fazendo com todas as famílias”, desabafa um deles.
Eles procuraram ajuda do Click Guarulhos para saber da Prefeitura se há alguma pendência que dependa do poder municipal. Forneceram o número do Processo Administrativo e, verificando no site, vê-se que está em andamento. Ainda nesta terça-feira, 4/10, passou para a Divisão Técnica de Dados Imobiliários.
Analisando os “Comunique-se”, que é como são chamados os avisos para cumprir exigências, o certificado de conclusão da obra está disponível, restando verificar o pagamento do respectivo ISSQN – Imposto sobre serviços de qualquer natureza.
Enviamos questionamento à Prefeitura em 22 de setembro, sobre o que poderia ser feito para forçar a construtora a entregar os apartamentos mais rapidamente e se falta a construtora quitar o ISSQN. Não obtivemos resposta.
Questionamos também a Assessoria de Imprensa da EDP para entender o que falta para a ligação da energia elétrica. Houve resposta imediata, buscando mais dados para que pudessem nos fornecer informações seguras. Depois de muitos contatos com reclamantes, a EDP localizou o processo. Segundo informações obtidas nesta terça-feira, a instalação deve ser concluída até o dia 16 de outubro.
Defeitos na obra
Compradores enviaram fotos para comprovar que, embora ainda não entregue aos futuros moradores, há falhas gritantes na construção que precisam ser reparadas para que os imóveis possam ser habitados. Um detalhe que pode parecer insignificante, mas precisa ser corrigido, é que a saída da água das lajes fica exatamente em cima de onde as pessoas terão de passar.
Outro problema perceptível até por quem não tem qualquer conhecimento técnico é a qualidade da quadra esportiva. Veem-se várias poças d’água, o que certamente impedirá que possam ser utilizadas.
“Parece que só se preocuparam em fazer a quadra para dizer que tem. Não se importaram em tirar o nível para o escoamento da água. O apartamento não é de graça. Estamos pagando e não é pouco. Deveriam nos tratar com mais dignidade. E não sabemos a quem recorrer, pois até agora só ouvimos mentiras, empurra-empurra, um passando a bola para outro. Estão nos empurrando com a barriga. Mas temos nossos direitos e vamos atrás até sermos atendidos”, afirma um adquirente.
“Como pode? Nem entregaram ainda e querem que outros se responsabilizem? Manutenção é uma coisa, mas enquanto não for entregue oficialmente, com tudo em ordem, a Faleiros é que tem de responder”, comenta um futuro morador.
Não obtivemos contato com a Construtora Faleiros. Após a publicação, a Faleiros enviou e-mail com a resposta, que aqui reproduzimos, na íntegra, sem revisão.
RESPOSTA DA CONSTRUTORA
PRÓXIMOS PASSOS
O Click Guarulhos manterá contato com a Faleiros e com os compradores queixosos, visando a uma visita ao empreendimento para verificar se as alegações da Construtora quanto à qualidade da obra procedem.
