Quem vai alugar um imóvel depara-se com a dificuldade de encontrar quem aceite ser fiador. Apareceu como alternativas o seguro-fiança, que evita essa complicação, mas é uma alternativa que acaba encarecendo o aluguel. E há também o depósito-caução, mas é comum o locatário não dispor do valor necessário para se valer dessa opção. Guarulhos tem, entretanto, uma solução que não é burocrática, nem cara e libera o locatário do dissabor de buscar quem seja fiador da locação.
O Aluguel Inteligente é a Garantia Locatícia e mais do que isso, porque oferece gestão completa de análise de crédito, de risco, negociação e cobrança para imobiliárias e corretores independentes. Entre as vantagens para o mercado imobiliário, reduz burocracia, acelera a celebração dos contratos e melhora a satisfação dos clientes, tanto do lado do locador quanto do locatário.
Segundo Sérgio Soares dos Santos, diretor da XB Corretora, para o locador (proprietário), há garantia de recebimento em dia do aluguel, mesmo que o inquilino não efetue o pagamento. “Para o locatário, é ótimo, porque ele não precisa se preocupar com fiador, caução nem como o custo do seguro-fiança”, afirma.
Ele cita que, para as imobiliárias e corretores, há economia de tempo e do esforço administrativo, redução da inadimplência e os custos dela decorrentes, resultando em satisfação do cliente, melhoria da imagem perante o mercado, conquistando pontos positivos perante a concorrência.
Sobre a fiança, ele cita que, além da dificuldade de obter quem aceite essa responsabilidade, há ineficácia quando há possibilidade de alteração do patrimônio do fiador se não tiver havido averbação no Registro de Imóveis. Quanto à caução em dinheiro, o problema está no limite do valor, que pode não ser suficiente para cobrir o débito do locatário, principalmente referente à manutenção do imóvel. Já em relação ao seguro-fiança, uma deficiência é que há contratos com coberturas muito baixas, o que fera insegurança para o locador.
Sérgio explica como são os procedimentos para pôr em prática o Aluguel Inteligente. A imobiliária ou o locador acessa o WhatsApp (11) 2475-4701 e interage, dando início ao cadastro para análise de crédito. O interessado receberá os Termos e Condições Gerais do Aluguel Inteligente para leitura e aceite. Em seguida, a equipe fará criteriosa análise cadastral, a qual, se aprovada, será comunicada à imobiliária ou ao locador, para que seja providenciado o contrato de locação. Quanto ao custo, ele responde: “A cobrança é feita após a análise do perfil do inquilino, variando de 6% a 14% do valor do aluguel anual”.
Contatos: sac@xbcorretora.com.br ou pelo WhatsApp (11) 2475-4701.
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“Aluguel Inteligente” apresenta vantagens para o mercado imobiliário
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